Технический план объектов капитального строительства
- Жилой дом, нежилое здание, садовый дом, жилое строение
- Нежилые помещения
- Инженерные сети
- Квартиры
Подготовим технический план любых помещений в пределах Красноярского края
Изготовление техпланов для квартир и нежилых помещений «под ключ».
Изготовление проектов, планов и всех необходимых документов для
постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Сделаем все за Вас.
Заявка на техплан
Стоимость услуг
Технический план — это документ, в котором указываются уникальные сведения об объекте недвижимости или его части. Также эти сведения вносят в государственный кадастр недвижимости (Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости»).
- Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности
- Для внесения изменений в уже имеющиеся сведения об объекте недвижимости, когда нужно исправить ошибку, допущенную ранее, когда проведена реконструкция, капитальный ремонт или перепланировка объекта)
- Для суда, чтобы узаконить право собственности
- Для адресации объекта недвижимости
Бесплатно проконсультируем!
Документ включает в себя текстовую и графическую части. Обе являются обязательными при подготовке кадастровой документации данного типа.
- Текстовый блок — включает общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения на земельном участке, характеристики, сведения о части (частях) сооружения и заключение кадастрового инженера.
- Графический блок — содержит схему геодезических построений, схему расположения объекта или его частей на земельном участке, чертеж контура объекта или его частей, этажные планы. В случае отсутствия этажей, указывается местоположение соответствующего помещения.
Бесплатно проконсультируем!
Согласно постановлению правительства в технический план объекта строительства входят:
- описание характеристик объекта, включающие сведения о его местоположении и сведения из кадастрового плана территории;
- чертеж объекта, его план;
- описание контура объекта для точного определения его расположения и привязки к земельному участку, на котором находится объект.
Бесплатно проконсультируем!
нам оперативно подключиться к решению
Ваших задач на любой стадии проекта
градостроительного законодательства РФ,
действующими в отношении объектов недвижимости
любого назначения:
БЦ, ТРЦ, административные здания
Цена начинается от 3 500 рублей за разработку технического плана, при этом процесс занимает не менее 5 рабочих дней.
Конечные расходы и временные рамки формируются исходя из размеров недвижимости и сложности предстоящих работ. Заполните заявку, чтобы получить детализированную информацию о стоимости и времени создания техплана конкретно для вашего объекта.
Что требуется от Заказчика
Перечень документов, необходимых для составления технического плана, определяется типом объекта недвижимости и задачами, стоящими перед кадастровыми инженерами. К ключевым документам, используемым при разработке технического плана, относятся:
Что вы получаете в итоге
По итогам проведения кадастровых работа Заказчик получает документы на электронном и бумажном носителе:
Как мы работаем
Сотрудничество с
«Техплан» — для тех,
кто хочет все сделать правильно!
реализация
Преимущества обращения к нам за техническим планом после перепланировки:
- Оформление перепланировки без стресса и длительного ожидания.
- В составе нашей команды — юристы, специализирующиеся на согласованиях, и опытные инженеры-проектировщики. Слаженная работа коллектива кадастровой службы обеспечивает клиентам уверенность в том, что их переустройство пройдет утверждение быстро и беспроблемно.
- Предоставляем бесплатные консультации по самым сложным случаям.
- Все процедуры по документам проводятся централизованно в нашем офисе.
- Экстренный приезд нашего эксперта в неотложных случаях
У нас работают только
лицензированные
сотрудники
Вы спрашивали, мы отвечаем
Составлением технического плана занимается кадастровый инженер. Заверяя его личной подписью, инженер несет ответственность за достоверность использованных данных (Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.)
- Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
- Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»;
- Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
- Вновь построенные здания или сооружения (к ним относятся жилые и нежилые здания; коммерческие, линейные и т.д.)
- Помещения (жилые или нежилые помещения внутри зданий / строений, квартиры в многоквартирном доме, боксы в гаражно-строительном кооперативе и т. д.)
- Объекты незавершенного строительства (когда нужна регистрация права собственности, к примеру, для продажи)
Техплан — ключевой документ, основным назначением которого является описание базовых параметров здания или объекта и его местоположения. Предусмотрены два формата оформления документа, и заказчик может выбрать наиболее удобный или подходящий для конкретного дальнейшего использования. Самый популярный вариант — электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, имеющего разрешение на проведение данного вида работ. Такой формат обеспечивает контроль представленных данных и удобен для хранения и передачи информации.
Однако если есть необходимость заказчик услуги может запросить подготовку в бумажном виде, и в этом случае документ оформляется с помощью подписи и печати кадастрового инженера. Однако следует отметить, что электронный формат является более современным, избавляя от необходимости хранения большого количества кадастровой документации. При этом все данные хранятся в общей базе, и в любой момент можно запросить бумажный вариант при необходимости, например, если владелец хочет продать или сдать в аренду сооружение.
- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
- Проект перепланировки/переустройства объекта
- Проектная документация объекта недвижимости
- Поэтажные планы объекта
- Технический паспорт на объект недвижимости
- Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
При подготовке документа, следует учитывать, что:
- Технический план в случае, если в результате изменения объекта образуется несколько сооружений, оформляется только один, общий.
- Данные, за исключением информации о местоположении на земельном участке, включаются в документ только на основании предварительно проведенных кадастровых работ, проектной документации или разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Если разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения изначально были выданы органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых оно находится, обязательно необходимо приложить в копии этих документов.