Для чего ставить комнату на отдельный учёт?
Кадастровый учёт комнат необходим при возникновении прав в результате:
- разделения квартиры на комнаты между собственниками;
- приватизации комнаты в общежитии, коммунальной квартире;
- выкупа комнат из муниципальной собственности населенного пункта.
Для завершения оформления законных прав собственности должен быть проведен учет комнаты, как обособленного объекта недвижимого имущества.
Регламент учета
Проходит в 3 этапа:
- собственно составление документов определяющих право обладания;
- разработка техплана;
- непосредственно учет в кадастре с правовой регистрацией.
Идентификаторами обладания могут быть:
- акт приема/передачи;
- договор мены;
- ордер;
- договор общественного найма;
- акт учета прав на квартиру;
- судебное решение.
Для безошибочного выпуска техплана комнаты следует обратиться в профильную службу «Техплан». Оформим все согласно требованиям Закона. В содержании плана фиксируются:
- фактический адрес комнаты;
- этаж, на котором расположена комната;
- план этажа, на котором располагается комната, с ее выделением;
- номер квартиры, указанный в кадастре;
- номер здания, согласно кадастру.
Наши специалисты выполнят:
- оформление выписки на квартиру, комнату;
- составление декларации о рассматриваемом объекте недвижимости;
- технический план комнаты.
Технический план готовится на основании декларации на недвижимость, которую составляет и визирует правообладатель комнаты. Для оформления техплана необходимы:
- документы, подтверждающие право обладания или пользования;
- выписка на квартиру, блок, из которых выделяется комната;
- поэтажный план.
При оформлении доверенности от правообладателя, представитель службы «Техплан» подает заявление в ЕГРН вместе с техническим планом. По окончании проверки поданных сведений государственный орган регистрации составляет выписку на комнату.
Мы оказываем полный комплекс услуг:
- заполнение заявления;
- подача документов в Кадастр;
- получение выписки из ЕГРН на комнату.
Все происходит в минимальные сроки.