Президент России Владимир Путин утвердил закон, который вводит чёткие правила для выдела долей в праве общей собственности с целью оформления машино-мест. Этот документ, разработанный Росреестром, направлен на решение проблем, которые ранее мешали гражданам полноценно реализовать свои права. Закон был одобрен Государственной Думой 13 ноября и утверждён Советом Федерации 20 ноября 2024 года.
Впервые понятие машино-места появилось в законодательстве с 1 января 2017 года благодаря Федеральному закону № 315-ФЗ. До этого транспортные средства могли размещаться лишь на долях права общей собственности, предназначенных для парковки. Однако процесс выдела долей в натуре нередко сталкивался с серьёзными трудностями: требовалось согласие всех участников собственности, а организовать общее собрание или заключить соглашение удавалось далеко не всегда.
Новый закон устраняет эти препятствия, внося поправки в ключевые акты, такие как статья 6 Федерального закона № 315-ФЗ и закон «О государственной регистрации недвижимости». Это решение делает процедуру выдела долей более понятной и доступной для собственников.
Как теперь будет организован процесс?
Главным новшеством стало введение упрощённого порядка согласования. Для оформления машино-места потребуется согласовать его местоположение на плане этажа или его части. При этом всех заинтересованных участников долевой собственности уведомят о выделе доли, чтобы учесть их интересы. Этот процесс будет контролироваться кадастровыми инженерами, что гарантирует его корректность и соответствие законодательству.
Что это изменит?
По мнению специалистов кадастровой службы, принятые поправки упростят процесс оформления машино-мест и сделают его более прозрачным. Это особенно важно для крупных объектов недвижимости, где договориться со всеми собственниками порой бывает сложно. Уведомительный порядок и участие квалифицированных кадастровых инженеров помогут минимизировать конфликты и ускорить процедуру.
Новый закон вступит в силу через месяц после официальной публикации. Для многих собственников это станет реальным шагом к упрощению правовых вопросов и удобству использования общего имущества.