Кадастровый учет земельных участков ведется Федеральной кадастровой палатой Росреестра (ФКП Росреестра). Алгоритм постановки участка на учет состоит из трех основных шагов:
- сбор пакета документов;
- обращение в Техплан;
- подача заявления для утверждения схемы кадастрового плана территории в Департамент недвижимости
- получение межевого плана и кадастрового паспорта на участок.
Специалисты службы «ТехПлан» предлагают помощь в решение процедурных вопросов, связанных с любыми земельно кадастровыми работами в Красноярске.
Реестр документов землевладения, необходимых для государственной регистрации
- Заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка. Палата кадастра предоставляет утверждённый образец. В бланке указываются сведения гражданского паспорта, телефоны заявителя, местоположение участка.
- Межевой план. По результатам определения подлинных границ и координат нахождения участка по ходу межевания составляется межевой план. Документ содержит графическое отображение и геометрические характеристики участка. Профильная организация готовит бумагу в срок до 10 дней.
- Письменное подтверждение, указывающее на согласие собственников соседних участков с действительными границами. Оформляется в виде соглашения с фиксацией согласия с определенными границами. Таковой факт согласия может быть отражен в самом межевом плане. При отсутствии согласия соседей необходимо судебное решение по границам – акт суда, фиксирующий границы участка.
- Гражданский паспорт заявителя.
- Доверенность, заверенная нотариусом, при подаче представителем заявителя.
Постановка на кадастровый учет земельных участков 10 000 рублей
Основные этапы
 |
 |
 |
|
 |
| Подготовка документации | Предоставление пакета документов в регистрационный орган | Постановка на кадастровый учет земельного участка | ||
| Для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо собрать все требуемые актуальные на 2018 год документы | Если одновременно с постановкой на учет гражданин хочет оформить право собственности на него, предусмотрена оплата госпошлины | Данная процедура выполняется одновременно с занесением информации об объекте в единый государственный реестр |
Постановка на кадастровый учет с проведением межевания
Согласно государственному порядку, в данной процедуре принимает участие кадастровый инженер с высокоточным геодезическим оборудованием. В ходе межевания определяются координаты объекта, в частности в поворотных точках. Это позволяет занести данные в единый реестр и с максимальной точностью определить свое право собственности на объект. Если после межевания запросить выписку из росреестра (выдается вместо кадастрового паспорта), государственный орган обозначит в документе конкретные координаты.
Обратившись к специалистам кадастровой службы «Техплан», вы можете заказать услугу межевания земли для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка. Обратитесь к нам и согласуйте удобный день для проведения процедуры.
Постановка на кадастровый учет без проведения межевания
В соответствии с закономо кадастровом учете земельных участков,регистрация может быть проведена и без процедуры межевания. Это позволяет сэкономить средства и время, что актуально для срочно проводимых сделок с земельными участками и недвижимостью. Напоминаем, что провести межевание вы можете провести в любой момент, когда это станет необходимо.
Постановка участка на кадастровый учет по дачной амнистии
Постановка на кадастровый учёт земельного участка с построенными на нем объектами недвижимости по «дачной амнистии» подразумевает упрощенный порядок процедуры. Это значит, что оформить право собственности на землю и строения можно одновременно с постановкой на кадастровый учёт, если на руках есть необходимый пакет документов – правоустанавливающих и содержащих кадастровые сведения об участке.
Важнейший из них – подготовленный кадастровым инженером технический (кадастровый) план или паспорт, в котором указаны границы участка земли – как в текстовом, так и в графическом виде. Именно неверная информация о размерах и границах надела, а также ложные сведения о его назначении чаще всего служат основанием для отказа в регистрации.
Чтобы избежать необходимости заново собирать документы, лучше сразу доверить их оформление профессионалам кадастровой службы «Техплан».
Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков
Ранее учтенные земельные участки, то есть те, право собственности на которые владельцы успели оформить до 1 марта 2008 года, не могут быть проданы, обменяны, подарены или переданы по наследству до тех пор, пока не будут поставлены на кадастровый учёт.
Дело в том, что границы таких участков не определены: как правило, в кадастре есть по ним только отрывочные данные, так как процедура межевания раньше не была обязательной. Именно отсутствие информации о фактическом месторасположении надела и его границах, отсутствие межевания, а также наложение границ на территорию соседних участков могут послужить причиной для отказа в постановке на кадастровый учёт.
Довольно сложная и чётко регламентированная законом процедура не отнимет лишнего времени и нервов у владельцев земли, если все документы, в том числе связанные с межеванием и согласованием границ, будут подготовлены специалистами «Техплана».