Начиная с 01.01.2021 продажа, дарение или обмен земельного участка возможны только после проведения процедуры межевания, если продажа земельного участка проходит через банк, то координаты участка должны быть уточнены. То есть данная процедура становится обязательной. Специалисты кадастровой службы “Техплан” знают все аспекты, нюансы и требования к межеванию земельных участков.
Особенности межевания земельного участка
В первую очередь важно понимать, что межевание и постановка земли на кадастровый учет являются сопутствующими процедурами, и как правило выполняются совместно (одновременно). Актуальными требованиями законодательства в части процедуры межевания, предусмотрены следующие моменты.
- Если у вас есть свидетельство о праве собственности
При наличии свидетельства о праве собственности или пришедшего ему на смену документа — выписки из ЕГРН, нет обязательного требования к межеванию. Процедура проводится только в исключительных случаях:
а) При перераспределении участков (объединении, или напротив — разделении).
б) При наличии спорных вопросов касательно прохождения границы между наделами землив) С целью официального исправления выявленных ошибок
- Если участок состоит на кадастровом учете
Обязательного требования к проведению межевания нет. В данном случае процедура носит лишь рекомендательный характер и может быть заказана собственником по личному усмотрению. Для совершения сделки в данном случае достаточно наличия кадастрового номера участка. С другой стороны продать землю, прошедшую официальное межевание, при прочих равных условиях вы можете существенно дороже (межевание повышает ликвидность участка).
- Если участок не поставлен на кадастровый учет
Межевание является обязательным. Только в официально установленных границах вы можете оформить право собственности и совершать сделки купли-продажи, дарения и даже сдачи в аренду.
Если вам необходимо уточнить информацию по конкретному участку земли в части наличия сведений в кадастровом учете, вы можете запросить выписку из ЕГРН. С этими и другими вопросами, в том числе непосредственно проведением межевания, вы можете обратиться к опытным специалистам кадастровой службы “Техплан” в Красноярске.
Для бесплатной консультации Вы можете обратиться в кадастровую службу ТЕХПЛАН.
Адрес: г.Красноярск, ул.Мичурина, д.3 В офис 205.
8(391)2970497
whatsapp viber telegram +79504189226
Эл.почта : texplan124@yandex.ru