Кадастровая служба Техплан в Красноярске предлагает широкий спектр кадастровых работ владельцам частного жилья и земельных участков. В том числе вы можете заказать у нас межевание земельного участка.
Что такое межевание и зачем оно нужно?
Межевание не входит в перечень обязательных процедур для владельцев земли. Однако есть ряд ситуаций, когда без межевания не удастся решить важные вопросы, связанные с владением участком. Чаще всего речь идет о разногласиях, которые могут возникнуть между собственниками соседних участков, связанные с местом прохождения границы, и как следствие — с площадью надела. Также без официально оформленного документально результата межевания не удастся провести сделки, связанные с изменением собственника.
Стоимость межевания земельного участка от 10 000 рублей
Когда может понадобиться межевание земельного участка?
Не удастся обойтись без межевания, если вы:
- Хотите продать участок по максимально выгодной цене (наличие межевания повышает ликвидность и ценность участка)
- Хотите написать дарственную на землю третьим лицам
- Планируете объединить в один план два или более купленных соседних участка.
- Хотите разделить участок на несколько обособленных и выделенных в отдельный план земельных наделов
- Хотите изменить целевое назначение использования участка
Куда обратиться для проведения работ?
Процедура межевания регламентируется на законодательном уровне, и ее протокол един для всех субъектов федерации. Предоставлять такую услугу имеют право только аккредитованные компании. Если вы хотите провести межевание для своего участка земли в Красноярске или Красноярском крае, кадастровая службы приглашает к сотрудничеству. У нас действуют выгодные цены, а все процедура межевания будет выполнена и оформлена в кратчайшие сроки.
Порядок межевания участков
Основная задача межевания — изменение, уточнение или восстановление границ с закреплением результата (точных границ с координатами угловых точек и площадью) внесением сведений в Росреестр. Протокол процедуры в 2022 году включает обязательные следующие шаги:
- Выполнение геодезических изысканий кадастровыми инженерами
- Разработка и составление межевого плана
- Сбор и согласование данных и проходящих между участком и соседними наделами границах
- Постановка участка на кадастровый учет
- Выдачу документа, подтверждающего право собственности на землю в уточненных границах.
Узнать, было ли по вашей земле проведено межевание (например. предыдущим собственником), можно запросив информацию об участке из госреестра (ЕГРН). Информация запрашивается и представляется в формате официальной выписки.
Другой вариант уточнить границы — использовать современный сервис от Росреестра — Публичная кадастровая карта. Если сведения в ЕГРН и публичной кадастровой карте отсутствуют, значит, межевание никогда не проводилось, а следует провести данную процедуру, чтобы ваши права в плане распоряжения землей были максимально полными или чтобы прекратить споры с соседями по вопросу точного прохождения границы.
Документы, необходимые для проведения работ
Подготовительным этапом работ является сбор и подача необходимой документации. Планируя инициировать процедуру межевания в 2022 году, убедитесь, что у вас есть следующие документы:
- Документы на участок — паспорт земельного участка, выписка из кадастра, выписка из ЕГРН и т.д.
- Документы, подтверждающие право собственности — это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство.
- Документы, подтверждающие личность гражданина РФ или полномочия представления интересов владельца
На основании этих документов составляется договор с кадастровой службой, в котором детально прописываются мероприятия, которые будут проведены в рамках процедуры межевания земли.
Работы на местности
В согласованное с заказчиком услуги время кадастровый инженер приезжает на объект и производит требуемые измерения.
- Определение границ участка
- Определение площади
- Согласование границ с владельцами соседних участков
Процедура согласования предполагает оповещение соседей о предполагаемой дате межевания. Им отправляется извещение по почте или публикуется соответствующая информация в местных СМИ. Согласие соседей с уточненным границами записывается в акте. Если есть несогласные, они фиксируют свою позицию в письменной форме, после чего вопрос решается в судебном порядке.
Оформление результатов межевания земли или какие документы вы получите на руки?
После того как границы согласованы — по-хорошему или в судебном порядке — кадастровый инженер подает соответствующий документ в регистрационный орган для внесения новых или уточненных данных в ЕГРН. После регистрации в едином реестре запрашивается выписка — в ней обозначены данные о результатах межевания. Этот документ является подтверждением официально выполненной процедуры. Теперь ваш участок внесен с государственный реестр в строго обозначенных границах.
По итогам межевания заказчик услуги получает на руки комплект документов, определяемый N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». А именно:
- Акт обследования земельного участка
- Карта-план территории
- Технический план
- Межевой план
Пример межевого плана:
Что влияет на стоимость межевания участка?
Межевание — услуга, которая предоставляется на платных условиях. Факторы, влияющие на стоимость межевания участка в 2022 году:
- Месторасположение земли, в том числе удаленность от других объектов
- Специфика участка
- Цель межевания — объединение, разделение, уточнение границ и т.д.
- Наличие всех первичных документов (чем больше документов у собственника земли на руках, тем дешевле будет стоить процедура)
Заказать межевание
Обратитесь в кадастровую службу Техплан, чтобы провести межевание участка земли. Наши опытные и высококвалифицированные инженеры помогут уточнить и узаконить границы земли даже в сложных случаях. Все процедуры проводятся быстро в точном соответствии с условиями договора. Звоните, чтобы получить консультацию или вызвать инженера по адресу участка для межевания.
- Какие последствия, если межевание не проведено
- Не совпадают границы земельного участка. Что делать?
- Как узнать: проведено или нет межевание?
- Как происходит межевание участка?
- Как выглядит документ с итогами межевания?
- Покупка земельного участка без межевания в 2022 году. Какие дальнейшие действия?
- Аренда земельного участка без межевания. Какие могут быть нюансы?
- Основные требования к межеванию земельных участков