Во всех регионах России была проведена акция, направленная на предоставление правовой помощи несовершеннолетним гражданам в части защиты их имущественных прав. Ответы на популярные вопросы-ответы – ниже:
- Кто может быть законным представителем имущественных прав ребенка?
Если у ребенка нет родителей, или они лишены родительских прав, и нет усыновителей, имущественные права представляют попечители (для детей от 14 до 18 лет) или опекуны (для малолетних детей).
- Как продать квартиру, если ее собственник – несовершеннолетний ребенок?
Родители ребенка, владеющего квартирой не могут самостоятельно принять решение о продаже данного жилья. Разрешение на сделку дает орган опеки. Он же контролирует дальнейшее соблюдение прав ребенка. В частности не допускается продажа квартиры с целью приобретения худшего или меньшего жилья.
- Как купить квартиру на материнский капитал?
Есть несколько вариантов реализации права не недвижимость с использованием материнского капитала в России. Первый – использовать капитал в качестве оплаты части стоимости жилья. Второй – использовать капитал, как первоначальный ипотечный взнос. При этом через полгода после снятия обременения по ипотечному кредитованию, родителей детей должны выделить им доли.
- Может ли несовершеннолетний ребенок наследовать объект недвижимого имущества?
Если ребенку не исполнилось 14 лет, от его имени принимают наследственные права родители или усыновители. Если ребенку на момент вступления в наследство исполнилось 14-18 лет, он должен получить письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей. При этом разрешение со стороны органов опеки не требуется.
- Могу ли я подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру?
Возможность дарения объектов недвижимости несовершеннолетним детям, предусмотрена российским законодательством. Если ребенку на момент подписания договора не исполнилось 14 лет, договор подписывают его родители, усыновители. Дети в возрасте 14-18 лет подписывают договор самостоятельно с согласия родителей или других законных представителей.