ПЕРЕПЛАНИРОВКА помещения

Это наиболее часто встречающееся явление на рынке вторичного жилья.
При покупке квартиры или нежилого помещения, на вторичном рынке, покупателю следует тщательно проверить документы, сравнить техпаспорт, выписку ЕГРН с реальными параметрами помещения, если есть несоответствие, то могут быть проблемы с узаконением перепланировки.
— Перепланировка — это изменение конфигурации помещения (снос и возведение внутренних перегородок, перенос и пробивка дверных проемов, расширение жилой площади за счёт коридора или кладовки.
— Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования.
Напишу вкратце, что запрещено:
— Демонтаж несущих стен.
— Размещение ванных комнат и санузла над жилыми комнатами и кухнями.
— Соединять балкон (лоджию) с кухней или комнатой.
— Объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами.
Если вы только задумали произвести перепланировку или переустройство, вот несколько этапов:
1) техпаспорт и проект перепланировки, с документами на помещение несете в администрацию: г.Красноярск, ул.Карла Маркса, 95 (в связи с со сложившейся обстановкой, телефон 2261915).
2) получаете решение о перепланировке – с этого момента можно делать ремонт в соответствии с проектом.⚒️⛏️
3) Подписываете Акт о произведенном переустройстве или перепланировке.️️️
4) Заказываете у кадастрового инженера техплан, для учета изменений.️️️
5) После посещения МФЦ, получаете обновленную выписку ЕГРН.
⠀
Проект перепланировки подготовит наш партнер: @proektnaya_masterskaya.
Техплан после перепланировки подготавливается нашей кадастровой службой ТЕХПЛАН, в течение 3-4 дней.
Также окажем посреднические услуги по узаконению перепланировки.