Для того, чтобы убедиться, будет ли законным возведение второго дома на участке, необходимо изучить два документа:
- правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета, на территории которого находится земля,
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Изучив их, можно сделать выводы о том:
- будет ли разрешено строить второе жилое строение на участке,
- какая часть участка подходит для этой цели,
- какие параметры постройки допустимы,
- какие ограничения для строительства существуют.
Убедившись в законности предстоящего строительства и узнав его допустимые габариты, можно обращаться с уведомлением о планируемом строительстве в местный орган исполнительной власти по месту нахождения земельного участка. Туда лично, почтой, через Госуслуги или МФЦ нужно подать следующие документы:
- уведомление о планируемом строительстве,
- документы, подтверждающие право собственности на участок,
- градостроительный план участка, полученный не более, чем 3 года назад,
- СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения планируемого объекта).
Максимально допустимый официальный срок ответа — 7 дней. Выданное уведомление о соответствии параметров планируемого строительства действительно 10 лет. Если за это время объект капитального строительства не появится на участке, уведомление придется запрашивать заново.
Если принимается решение отказать заявителю в выдаче уведомления о соответствии параметров планируемого строительства на строительство, в отказе обязаны написать его причины. Решение уполномоченной инстанции можно оспорить в досудебном порядке или через суд.
Иногда обойти запреты и ограничения на возведение на участке второго дома помогает размежевание земли на два или более участка. Для этого землевладельцу нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для этого документы.
Для бесплатной консультации Вы можете обратиться в кадастровую службу ТЕХПЛАН.
Адрес: г.Красноярск, ул.Мичурина, д.3 В офис 205.
8(391)2970497
whatsapp viber telegram +79504189226
Эл.почта : texplan124@yandex.ru
Сайт техплан124.рф