В начале 2023 года продлено действие лесной амнистии на 3 года (изначально разработанной в 2017 году). Эта возможность позволяет провести актуализацию данных о том, где проходят границы лесничеств, а также обеспечивает защиту прав собственности землевладельцам, участки которых частично пересекают лесные угодья.
По результатам амнистии новые данные будут внесены в государственные реестры, во избежание в дальнейшем вопросов и проблем с правом собственности на землю. Закон приоритетно учитывает сведения из ЕГРН и правоустанавливающих документов, а не из ГЛР или регионального лесного плана, что позволяет использовать зарегистрированную землю без ограничений по использованию лесного фонда в случае расхождений в реестрах.
По состоянию на 2023 год амнистия продлена до 1 января 2026 года. Однако это не повод откладывать ее оформление на последний момент, так как процедура может потребовать больше времени чем вы рассчитываете в том числе за счет необходимости сбора документов.
Кто может воспользоваться?
- “Амнистированы” по федеральному закону 280-ФЗ могут быть нелесные наделы, которые пересекаются с границей лесничеств. Данный факт должен быть подтвержден документами, которые имеет на руках собственник и соответствующей выпиской из реестра ЕГРН. Для таких участков необходимо уточнить границы с помощью межевания и регистрации в ЕГРН.
- Также на амнистию могут претендовать наделы с постройками капитального типа, в случае если они не связаны с лесопользованием, и при этом поставленные на учет до 1 января 2016 года.
- Владельцы наделов, которые относятся к лесному фонду, также могут воспользоваться правами, которые обеспечивает лесная амнистия в части изменения категории участка, при условии передача была осуществлена до 8 августа 2008 года.
- Кроме того, владельцы, которые были лишены своих участков по суду, могут вернуть их.
Базовым требованием в Законе 280-ФЗ ко всем перечисленным случаям является наличие ограждения на участке и его облагороженное состояние.
Особенности применения в 2023
Для того, чтобы избежать проблем в будущем, необходимо проверить свой земельный участок на наличие пересечения с землями лесного фонда. Есть несколько способов. Самый популярный и простой — изучить публичную кадастровую карту. На ней видно есть ли у вас смежная граница с лесом, и как она проходит. Если не можете разобраться в карте, предлагаем обратиться в МФЦ или получить бесплатно данные через госуслуги.
Получив информацию, некоторые владельцы земли поймут, что амнистия по закону 280-ФЗ для них не работает. Кто именно? Если участок находится в границах объекта культурного наследия или ООПТ, вы не сможете воспользоваться лесной амнистией. Также не предусмотрена амнистия для земель, которые относятся к категории специального назначения и не имеют в своих пределах официально зарегистрированных объектов недвижимости.
Как применяется амнистия в 2023
Использование лесной амнистии для решения проблемы пересечения границ участков с лесом стало гораздо проще благодаря Закону 280 ФЗ. Прежде дела решались в суде и затягивались на годы. В 2023 году можно пройти регистрацию земельного участка, пересекающего границу леса, электронно за пару недель.
Процесс начинается с проверки участка с использованием сервиса Росреестра. Если в результате проверки выясняется, что надел не стоит на кадастровом учете, начинать нужно не с лесной амнистии, а с постановки на учет. Сделать это можно по желанию через МФЦ или также через Росреестр дистанционно. После регистрации, следующим шагом является получение выписки из ЕГРН, (аналогично можно запросить онлайн или обратившись лично в МФЦ). Это позволит узнать категорию земли. Это важно, так как если ваш надел относится к лесному фонду, то амнистия на него не распространяется.
Проверка корректности отражения в реестре периметра надела также важна. Если данные в реестре не соответствуют реальности, можно обратиться в Росреестр и изменить сведения в ЕГРН об их местоположении.
Если зарегистрирован надел, принадлежащий к нелесной категории, при этом его границы являются уточненными, вы можете дистанционно подать информацию для актуализации и внесения единых данных в ГЛР и ЕГРН. После проверки и внесения данных в реестры владелец участка получает соответствующее оповещение на электронную почту. Если вам нужен бумажный документ, подтверждающий результаты лесной амнистии, подавайте документы через МФЦ, и там же заберете его.
Для бесплатной консультации Вы можете обратиться в кадастровую службу ТЕХПЛАН.
Адрес: г.Красноярск, ул.Мичурина, д.3 В офис 205.
8(391)2970497
whatsapp viber telegram +79504189226
Эл.почта : texplan124@yandex.ru