В следующем году законодательство в сфере недвижимости претерпит ряд изменений, которые затронут собственников жилья, земельных участков и других объектов. Нововведения охватывают использование земли, процессы строительства, регистрацию прав и налоговые обязательства. Разберем ключевые аспекты.
Обновления в Земельном кодексе
С 1.03.25 года вступит в силу закон № 307-ФЗ, добавляющий в Земельный кодекс статью 85.1. В соответствии с новой нормой, владельцы земельных участков обязаны освоить их в течение трех лет. Для участков, требующих рекультивации, срок может быть увеличен. Эти изменения направлены на повышение эффективности использования земель, включая участки для садоводства и огородничества.
Налоговые изменения в сфере недвижимости
С января 2025 года вводится прогрессивная шкала ставок НДФЛ при продаже недвижимости. Ставка 13% будет применяться к доходам до 2,4 млн рублей, а для доходов свыше 50 млн рублей ставка составит 22%. Пошлины за регистрацию прав и сделок увеличиваются: для физических лиц — до 4000 рублей, для юридических — до 44 000 рублей. За операции с дорогой недвижимостью госпошлина составит 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей для граждан и 1 000 000 рублей для компаний.
Законопроекты на стадии обсуждения
Среди инициатив, рассматриваемых Государственной Думой, выделяются два проекта. Первый предусматривает обязательный учет всех лиц, имеющих право проживания в приватизированных объектах. Второй вводит штрафы за отсутствие кадастрового учета для индивидуальных домов. Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок и борьбу с уклонением от налогов.
Грядущие изменения в законодательстве о недвижимости ускоряют регистрационные процессы, усиливают контроль за использованием земель и вводят новые налоговые правила. Чтобы избежать ошибок и дополнительных расходов, рекомендуется заранее ознакомиться с нововведениями и при необходимости обращаться за юридической консультацией или использовать цифровые сервисы подачи документов.