Как оформить гараж в собственность?
Проблемы, возникающие между государством и владельцами гаражей из-за отсутствия узаконенных отношений, наносят ущерб обеим сторонам. Недополучение государством налогов и фактическая незаконность владения создают проблемы для владельцев, которые лишены многих прав. В такой ситуации требуется регулирование на высшем уровне, поэтому Минэкономразвития представило последнюю версию законопроекта, который регулирует отношения между владельцами гаражных объектов и государством. Это легальный способ официально зарегистрировать машиноместо в собственность в 2023.
Важно помнить, что все гаражные застройки в Красноярске условно делятся на три категории: индивидуальные гаражи, объекты, входящие в состав кооперативов, и объекты самозастройщиков. Гаражная амнистия применима к первым двум категориям. Если вы являетесь неофициальным владельцем самозастроя, обратитесь в «Техплан», чтобы мы помогли вам найти оптимальное решение в соответствии с нормами действующего законодательства и с максимальным учетом ваших интересов.
Почему важно воспользоваться возможностями, которые обеспечивает гаражная амнистия в 2023? Поводов много. Основные — ваш объект не будет снесен (а такой риск существует абсолютно для всех незарегистрированных построек). При этом вы получите полные права собственности, и вытекающие из этого возможности — продавать, дарить, передавать по наследству и т.д. При продаже объекта, оформленного по амнистии, его стоимость будет выше, чем у того, владение которым не подтверждено документально. Успейте воспользоваться гаражной амнистией 2023 году, чтобы обезопасить себя и свой автомобиль.
Какие нужны документы в 2023 году?
Перечень зависит от ситуации, связанной с имуществом, например, в членство гаражного кооператива, наследование, покупка и прочее. Поэтому важно собрать любые документы. Это могут быть:
- квитанции об уплате пая в кооператив
- выписка из кооперативного реестра о членстве
- техпаспорт
- чеки об уплате членских взносах
- если вы получили такой объект по наследству — документы, подтверждающие вступление в наследство и т.д.
Для узаконения прав владельцев и арендаторов гаражных объектов разработан специальный законопроект, целью которого является оказать максимальную помощь в получении права на собственность.
При необходимости вы можете обратиться в кадастровой службы «Техплан» в Красноярске за помощью. Мы проконсультируем, детально изучим конкретно вашу ситуацию, поможем составить заявление и подготовить документы для Росреестра. Результатом сотрудничества станет получение официального документа, подтверждающего, что вы являетесь собственником.
Помните, что срок действия гаражной амнистии продлено до 1 сентября 2026 года.
Однако не стоит откладывать обращение в кадастровую службу на последний момент, чтобы оформить права собственности на гараж по амнистии. Так, например, может потребоваться время на сбор подтверждающих документов, обращение в коммунальные предприятия другие процессуальные моменты, требующие значительных временных затрат.
Как осуществляется регистрация земли под гаражом?
Рассмотрим самый популярный вариант. Ситуация, когда земля под вашим машиноместом не выделена в отдельный участок. В этом случае важно на первом этапе получить схему положения на кадастровом плане территории. Имея на руках такую схему, вы собираете пакет документов и предоставляете его, на выбор, либо в МФЦ, либо специалистам департамента муниципального имущества и земельных отношений (ДМИЗО) в Красноярске. Этот шаг необходим для предварительного согласования предоставления конкретного земельного участка под ваше машиноместо.
Когда на руках есть предварительное распоряжении о том, что вопрос с участком согласован, владелец гаража должен заказать межевой план у кадастрового инженера. С кадастровым планом необходимо поставить участок на кадастровый учет. Когда объект появится в реестре, нужно заказать оформление выписки из ЕГРН.
На заключительном этапе владелец машиноместа обращается снова в ДМИЗО, на этот раз для окончательной регистрации права на землю под гаражом.
Какие объекты могут быть зарегистрированы по гаражной амнистии?
Напоминаем, что воспользоваться преимуществами, которые обеспечивает гаражная амнистия, смогут многие, но не все. В первую очередь необходимо удостовериться, что ваш объект соответствует критериям: возведен до 29 декабря 2004 года, не является самостроем и представляет собой капитальное сооружение. Если с этим моментом возникли вопросы, обращайтесь за консультацией. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию. У нас действуют выгодные условия по оформлению гаражей в 2023 в собственность.